所谓房屋核验，主要是xm外汇官网开户为了保护买卖双方能正常保养的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷注册等限制买卖交易正常流程的因素 ，还有就是验证产权人的资料是否和产权证上的姓名一致。

一、如何进行房屋核验 ？

1、审查交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的xm外汇平台官网入口；

2、审查房屋是否存在权利限制（抵押
、查封）；

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 、审查房本物业域名产权人姓名是否和建委注册一致  。

二 、房源核验的流程是什么 ？

1、房屋所有权人自行出售存量房的 ，持房屋所有权证原件和资料证明原件到房管局服务界面办理房源核验。AVA爱华外汇

2 、房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房的，房屋所有权人应签署《存量房核验（公示）委托书》
，受托房地产经纪机构网上申请核验。

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、服务界面受理房源核验申请后 ，交易平台自动生成房源核验编号和口令，申请人和房地产经纪机构可凭房源核验编号和口令查询核验结论。购买人可通过房屋所有权人或经纪机构进行查询。

三、房源核验有哪些注意事项？

1、准备好资料。

售房者办理房源核验的时候 ，千万不要忘记带上资料证和房屋所有权等证件，如果是委托中介办理 ，则需有委托书，还有填写好的《存量房房源核验申请表》
，这些资料都要准备齐全。

2、记房产源编号的验证码 。

有的人在网上申请账号的时候 ，往往是刚申请完就忘记了口令，这个时候售房者就要注意了，你们必须要记房产源编号和验证码。它们是你之后查询房源核验结论的关键数据，记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦，所以要多注意。

3、注意核对房源数据 。

房源核验一旦终止 ，一定要注意核对有关数据，不然在交易时很容易产生诸多难题 ，若是遇到难缠的购房者，会因此陷入纠纷。ECMarkets外汇开户

4 、委托中介要谨慎
。

委托房屋核验房源虽然可以省去不少麻烦，但不代表没有麻烦
，如果你选择委托中介 ，那就一定要签订委托书
，用法律约束他们的行为，以免日后产生纠纷。