旧房局部改造,防水究竟要不要重做 ?
如今,旧房改造可是家装界的热门议题。一方面,很多老旧小区占据着都市的核心地段,周边配套成熟 ,生活便利性极高;另一方面,人们对居住品质的追求不断攀升 ,与其花大价钱买新房,不如把旧房改造得温馨舒适。在旧房改造的诸多项目里 ,局部改造备受青睐,它既能满足大家对特定区域的替换需求 ,又能在一定程度上运维成本 。但这里面有个关键难题常常容易被忽视 ,那就是防水应对。要知道,防水可是关系到日后居住体验的重中之重,一旦没做好,墙面渗水、地板返潮 、邻里纠纷等麻烦事儿就会接踵而至 。接下来 ,xm外汇平台官网地址咱们就好好聊聊旧房局部改造中的防水那些事儿 。
一 、厨房防水,重焕烟火生机
(一)老化与破损:厨房防水层的隐忧
厨房,BBMarkets外汇官网作为美食的诞生地,每天都与水亲密接触。旧房的厨房防水层 ,经历了多年的“风吹雨打”,往往不堪重负 。一方面 ,长时间的利用使得防水层自然老化,原本紧密的防水架构出现缝隙,就像年久失修的堤坝,抵挡不住水流的渗透。另一方面,旧房改造时 ,拆除橱柜、更换水槽等流程极易不小心破坏防水层,让它千疮百孔,失去应有的防水屏障作用 。
(二)防患于未然:再次做防水的必要性
再次做防水,那可是给厨房上了一道坚实的“保险锁” 。厨房一旦发生渗漏 ,不仅会让自家厨房的墙面、地面受潮发霉 ,作用美观,缩短橱柜等家具的利用寿命 ,还可能殃及楼下邻居 ,引发邻里纠纷,这维修成本和人情成本可就高了去了。所以 ,厨房地面务必全部再次做防水应对 ,墙面防水提议做到 30 厘米高,而安装洗菜盆的墙体,防水层最好做到 1.5 米处,这些核心部位可是防水的关键防线,疏忽不得。
二 、XM外汇代理卫生间防水,守护清爽私密
(一)洗浴“水患”:卫生间防水挑战重重
卫生间,这个家中最私密的空间,每天都在上演“水的故事”。洗澡时喷头洒下的大量水流,洗漱盆溅出的水花,还有马桶周边可能出现的积水 ,都让地面长期处于潮湿情形 。时间一长,原本的防水层就像经历了一场持久战的士兵,疲惫不堪 。老化 、开裂、脱落等难题纷纷找上门来 ,一旦防水层出现缝隙,水就会趁机渗透到楼下邻居家,引发邻里间的不愉快;而自家卫生间也会变得潮湿不堪 ,墙面发霉、起皮,地面湿滑 ,不仅作用美观,还容易滋生细菌,威胁家人卫生。
(二)全新守护 :防水应对刻不容缓
当旧房改造涉及卫生间时 ,拆除墙砖、地砖后 ,再次做防水那可是必不可少的环节。墙面防水提议涂刷到顶,至少也要做到1.8 米以上 ,防止洗澡时水花溅到墙面 ,水分慢慢渗透过去。地面更是要全方位 、无死角地进行防水应对 ,像地漏、墙角 、管根这些容易积水的部位,要先用堵漏王等资料进行强化应对 ,再涂刷防水涂料,多涂几遍,确保万无一失。施工完成后 ,进行 48 小时闭水试验,监测楼下天花板有无渗水迹象 ,只有验收合格,才能进行下一步的瓷砖铺贴等工序 ,为日后的清爽私密生活筑牢根基。
三 、防水施工全攻略,细节决定成败
(一)基面预应对:打造坚实根本
要想防水做得好 ,基面预应对少不了 。首先 ,得把旧的防水层彻底清除干净,这可不是个轻松活儿 。用电镐打掉吧 ,速度快但容易破坏基层;用凿子慢慢凿呢 ,虽精细但用工量大。要是防水层是沥青材质的大面积区域,还可以思考请专业的沥青回收公司来流程 ,省心又省力 。如果想自己动手,不妨先用铁铲刀刮铲 ,再洒上稀释剂化解 ,等个5 分钟左右 ,用铲子一铲就掉了 ,不过得有点耐心 。防水层清理干净后 ,要仔细检查地面和墙面,把浮土 、杂物清扫干净 ,有裂缝、凹凸不平的地方 ,得用水泥砂浆找平 ,确保基面干燥 、平整 ,为后续的防水施工打下坚实根本 。
(二)资料精选 :为防水效果保驾护航
市面上的防水资料五花八门 ,选对资料至关关键 。对于厨房和卫生间这些用水频繁的区域,聚氨酯防水涂料和K11 防水涂料是对比常用的两款 。聚氨酯防水涂料,弹性十足,抗裂性能超强,就像给墙面和地面穿上了一层有弹性的铠甲,能很好地适应建筑物的变形 ,哪怕墙面、地面稍有沉降、伸缩 ,它都能紧紧守住防水阵地,特别适合用于墙角、管根这些容易因架构变动而开裂的部位 。不过,它也有个小缺点,是油性涂料,涂刷后会有刺鼻气味,环保性稍逊一筹 ,而且施工难度较高,一般得专业人员流程。
K11 防水涂料呢 ,是水性涂料,主要成分有水泥 ,环保性那是没得说,闻起来没啥刺鼻味 ,用在家里很安心。它的活性成分能直接渗入基层 ,像一个个小卫士扎根在基面里,形成密封防水层 ,防水效果杠杠的 。施工也方便,只要把产品中的液料和粉料按比例搅拌均匀,涂刷 2 - 3 遍就行。而且它还能在潮湿(无积水)的表面施工,不用做砂浆保护层 ,刷完直接就能进行后续装饰工序,大大缩短工期。在一般家庭厨房、卫生间的防水应对中 ,K11 防水涂料是性价比超高的选择。当然啦,具体选哪种 ,还得根据自家的实际现状和预算来定 。
(三)规范施工 :严守防水质量关卡
施工环节可是防水工程的核心,一点都马虎不得。涂刷防水涂料时 ,要采用十字交叉涂刷工艺 ,就像织渔网一样,横竖交替 ,确保每一处都均匀涵盖 ,不能有漏刷、起鼓和脱落的状况。一般墙面和地面都要涂刷2 - 3 遍,每遍厚度要适中 ,太薄了防水效果不佳,太厚了又容易开裂 ,像地面防水厚度提议不小于 1.5mm,墙面防水厚度不小于 1.2mm 。特别要注意墙角、地漏 、管根这些核心部位 ,先用堵漏王等资料进行封堵强化应对,再涂刷防水涂料,多涂几遍,形成坚固的防水节点 。涂刷完成后 ,防水层一定要充分干燥,才能进行闭水试验 ,这个干燥时间通常需要 2 - 3 天,具体要看生态湿度和温度,千万别心急,不然会作用试验结论 。
四、闭水试验,检验防水的试金石
(一)试验准备:筑牢前期防线
闭水试验可是防水工程的“终极大考”,前期准备得做足 。首先,得把地漏严严实实地堵上,可以找个沙袋或者装满沙子的塑料袋 ,稳稳地塞住地漏口 ,这就像给蓄水的 “池子” 封上了底 ,一滴水都别想溜走。要是卫生间、厨房门口地势较低,水容易流出去,还得在门口用水泥或腻子粉砌个小 “堤坝” ,高度大概 15 - 20 厘米就行 ,把水妥妥地拦住 。还有个关键事儿 ,提早跟楼下邻居打个招呼,客客气气地说明自家要做闭水试验,要是发现天花板有渗水迹象,麻烦及时告知,这邻里之间相互体谅,后续试验才能顺利进行 。
(二)蓄水监测:精准判断防水成效
准备就绪,就可以放水啦!往地面缓缓注水 ,让水位达到一定深度 ,一般提议不小于20 毫米,通常放个 3 - 5 厘米深的水就挺合适 ,确保整个地面都被水涵盖。蓄水时间至少 24 小时 ,要是时间充裕 ,48 小时更佳 。在这期间,可得多留个心眼 ,前几个小时每隔 1 小时到楼下对应位置监测一次 ,看看天花板有没有水渍出现;后面可以每 2 - 3 小时查看一回 。要是发现楼下天花板出现水珠、水迹 ,哪怕只有一点点 ,那都说明防水没过关,得再次排查渗漏点 ,返工应对 ,直到闭水试验完全合格,才能进行后续的铺砖 、安装洁具等工序,可别心存侥幸 ,不然日后麻烦无穷。
五 、专业提议,让改造无忧
旧房局部改造的防水工程 ,复杂且关键,稍有不慎就可能埋下隐患。所以 ,提议大家找专业的装修公司来操刀 。专业的装修团队有着丰富的经验,他们能依据房屋的实际现状 ,如房龄 、原防水层状况 、用水区域特点等 ,量身定制科学合理的防水计划 。在施工流程中 ,专业人员会严格把控每一个环节,从基面应对的精细度,到防水资料的精准选择,再到涂刷工艺的规范落实,以及闭水试验的严谨监测,每一步都做到尽善尽美 ,确保防水效果经得起时间的考验 ,让您的旧房改造后焕然一新 ,没有渗漏的后顾之忧,尽情享受舒适美好的家居生活 。